Lead gestiti con regole verificabili
Trasforma un lead da portale in un’opportunità chiara e verificabile
Flatzer raccoglie immobile, disponibilità ed esigenze operative per la verifica umana.
Simulazione locale: nessun invio, prenotazione, assegnazione o salvataggio esterno.
Il problema operativo
La prima risposta dovrebbe mantenere il riferimento
I lead dai portali arrivano con poche informazioni e perdono continuità.
Un’opportunità trasmessa: non valuta la solvibilità e non usa né tratta caratteristiche protette; regole e visita richiedono verifica umana.
Così gestisce un lead da un portale
Un contatto arriva da un portale immobiliare e scrive su WhatsApp. L'agente conserva il riferimento, raccoglie ciò che serve per la visita e non chiede nulla di superfluo.
Conserva il riferimento del portale, raccoglie disponibilità ed esigenze dell'immobile, e lascia disponibilità e visita in attesa di una persona. Non valuta la solvibilità e non chiede nulla che non serva per la pratica.
Ciao, sono interessato al riferimento REF-482 che ho visto sul portale. Potrei vederlo venerdì pomeriggio?
Messaggio → dati → passaggio → riepilogo
Un workflow progettato per questo lavoro
Collega il lead all'immobile e alla richiesta indicata.
MessaggioLead portaleConserva il riferimentoStruttura una preferenza di contatto o visita, senza confermarla.
Dati strutturatiREF-482Raccoglie la disponibilitàNon verifica mai la solvibilità e tiene le caratteristiche protette fuori dalla decisione.
PassaggioTeam commercialeApplica regole verificateConsegna l'opportunità per la verifica umana di disponibilità, regole e visita.
Prova dell’esecuzioneVisita da verificarePassa al team commerciale
Simulazione interattiva
Osserva il lavoro, non una conversazione decorativa
Questo sandbox funziona solo nel tuo browser. Non contatta nessuno, non conserva dati e non esegue azioni esterne.
Sandbox · simulazione locale
Agenzie immobiliari
Messaggio di esempio
“Sono interessato all’immobile REF-482. Potrei visitarlo venerdì pomeriggio.”
Limiti che proteggono il lavoro
Un’automazione affidabile mostra ciò che sa e lascia il resto alla verifica.
- Nessuna valutazione della solvibilità e nessun uso o trattamento di caratteristiche protette.
- Le regole richiedono verifica umana e legale locale.
- Disponibilità, requisiti e visita restano da confermare.
Dove finisce l'agente e inizia il commerciale
Qualificare significa raccogliere ciò che serve per la visita. Non di più, e mai con criteri che non si possano verificare.
- Non valuta la solvibilità e non chiede buste paga, garanti o situazione lavorativa. Se necessario, se ne occupa una persona in seguito.
- Non chiede né deduce origine, religione, disabilità, situazione familiare o altre caratteristiche protette, e non usa nome, lingua o quartiere come scorciatoia.
- Non promette disponibilità. Se non consulta una fonte in tempo reale, la disponibilità resta in sospeso finché il commerciale non la conferma.
- Non sceglie un altro immobile per somiglianza. Se il riferimento non corrisponde, chiede.
- Le regole di qualificazione le scrivete voi, con verifica legale per il vostro mercato, e si applicano allo stesso modo a tutti.
Progetta il processo prima di automatizzarlo
Come rispondere ai lead dei portali immobiliari senza inventare disponibilità
Rispondi rapidamente ai lead immobiliari, mantieni referenze e disponibilità e lascia la disponibilità e le visite in attesa della verifica effettiva.
Leggi l’articoloQualificazione immobiliare con regole rivedibili
Progettare una qualificazione immobiliare basata su esigenze di servizio e regole oggettive, senza inferire solvibilità o attributi protetti.
Leggi l’articoloCosa serve dalla tua agenzia
I tuoi dati nella memoria aziendale.
Zone, orari delle visite, cosa chiedete prima di mostrare un immobile e come si conferma un appuntamento.
Le regole di qualificazione, per iscritto.
Cosa chiedere e cosa no, verificate da una persona e dal vostro consulente legale. L'agente le applica; non le inventa.
I riferimenti esattamente come compaiono sui portali.
Per collegare ogni messaggio all'immobile giusto senza indovinare.
Un canale collegato.
Il WhatsApp dell'agenzia, collegato tramite codice QR al vostro numero, oppure il widget sul sito.
Chi conferma disponibilità e visite.
Le opportunità aspettano nella casella con lo storico finché il commerciale non risponde.
Domande frequenti
Prova con il tuo sito web
Guarda l’agente in azione per la tua agenzia immobiliare
Incolla l’URL della tua agenzia e prepariamo una demo dell’agente che risponde alle domande sui tuoi immobili.
Inizia da un’attività circoscritta e un risultato verificabile
Il sandbox mostra il contratto del workflow. Un processo reale richiede regole, fonti e destinazioni verificate.
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